Nos avis certifiés
Nous sommes adhérents à la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier).
Qui sommes-nous ?
Une Agence immobilière indépendante à Saint Médard en Jalles
Depuis 2009, nous avons à cœur d’accompagner nos clients dans leurs recherches ou leur projet d’acquisition. Rayonnant sur les secteurs de Saint Médard en Jalles, Saint-Aubin de Médoc, le Taillan Médoc, Le Haillan, Martignas sur Jalle, Eysines, Sainte-Hélène, Blanquefort, et sur le Bassin d’Arcachon : Arès, Lanton, Cassy, Taussat, Audenge ou bien encore le Lège Cap Ferret, nous connaissons parfaitement le marché de l’immobilier et conseillons au mieux notre clientèle.
Ce que nouspouvons faire pour vous
Acheter
Pré-estimer votre bien
Vendre
Louer
Gestion Locative
En confiant la vente à un professionnel de l’immobilier, vous avez la garantie d’une transaction sereine. Vous bénéficierez de conseils pour mener à bien votre projet : estimation juste et détermination du prix de vente, les démarches à suivre tels que les diagnostics obligatoires, nous rédigeons les compromis de vente, et vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte.
Ainsi, l’agent immobilier doit détenir un mandat de vente, au titre de la loi, qui lui permettra d’effectuer toutes les actions nécessaires à la vente (publicité, vérification de la solvabilité des acquéreurs potentiels, visites, négociation, rédaction du compromis jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Vous pouvez choisir entre plusieurs types de mandats :
Le mandat simple
Si vous optez pour un mandat simple, vous aurez une certaine liberté pour trouver un acheteur et mener les négociations. Vous pourrez également confier la vente de votre bien à plusieurs agences mises en concurrence.
Si vous optez pour plusieurs agences, votre bien risque d’être présenté à des prix différents et des potentiels acquéreurs tenteront de négocier davantage le prix,
Le mandat exclusif : * la garantie d’une forte implication.
Dans le cas d’un mandat exclusif, vous avez un seul interlocuteur, pour un certain nombre d’avantages.
Car un mandat exclusif signifie un engagement important pour vous, mais le sera d’autant plus pour l’agent immobilier : une plus forte implication pour vous assurer un accompagnement et un suivi personnalisé. Il mettra tout en œuvre pour vendre votre bien au plus vite et aux conditions les meilleures, notamment en termes de communication.
Nous vous offrons une garantie après-vente de 2 ans dans le cadre d’un mandat exclusif : votre bien est garanti contre les défauts découverts après l’achat. (Voir conditions en agence)
Notre expertise
Confiez-nous votre estimation
Simple, précise et rapide, nous allons nous occuper de l’estimation de votre bien. L’estimation immobilière est un point clé que vous cherchiez à vendre votre bien, à faire estimer une succession ou dans le cadre d’un futur achat. Soyez certain de connaître la vraie valeur de votre bien.
Estimation personnalisée
Un agent se déplace sur place et analyse les caractéristiques du logement que vous souhaitez faire estimer.
Rapide et confidentiel
Cette estimation est rapide, en moyenne, une heure est suffisante pour vous donner un premier aperçu du prix de votre bien. Tenant compte de l’état général du bien, de ses caractéristiques et du secteur, il est fourni à titre indicatif.
Sans engagement
Vous n’avez aucun engagement, suite à cette estimation, à passer par nous. Notre échange restera alors un excellent moment et nous serons heureux de vous avoir aidé.
Les services plus
La gestion locative
Face à la nécessité de connaissances pointues en matière juridique et administrative, la gestion immobilière est longue et fastidieuse. Confier la gestion de votre bien à un professionnel vous décharge de ces contraintes.
Garantie des loyers impayés
Appréciation de l’environnement et de l’état du bien, estimation du loyer, valorisation de votre patrimoine pour un rendement optimal, Garantie loyer impayé vous garantissant le maintien de vos revenus locatifs.
Complète gestion locative de votre bien
La gestion complète de votre bien : action commerciale (publicité internet, panneau…), recherche de locataire, constitution puis vérification de la solvabilité du dossier, suivi du locataire, régularisation des charges, indexation du loyer etc. Nous ne vous imposons pas le locataire, nous vous laissons le choix parmi les dossiers proposés.
Rédaction des baux
Rédaction des baux et des états de lieux.
Suivi et coordination
Suivi et coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires et/ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), obtention de la part des locataires des réparations à leur charge,…
1765Maison vendues
100+Clients accompagnés tous les mois
15Plus de 15 ans d'expérience
Pourquoi nous Choisir ?
Faire confiance à UNE DEMEURE POUR TOIT, c’est s’assurer d’un accompagnement et d’un suivi tout au long de votre projet immobilier. Pour cela, nous vous proposons :
Une juste estimation de votre bien immobilier grâce à la connaissance du marché.
Quel que soit le mode d’accompagnement que vous privilégiez, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et nos connaissances liées au marché de l’immobilier.
Vous accompagnez efficacement dans la vente de votre bien immobilier (maison, appartement, commerce, immeuble…) est notre priorité.
Nous agissons avec votre accord en toute transparence et nous vous livrons un suivi précis de nos actions au quotidien.
Réaliser une vente rapide et sûre est notre volonté.
* Vous souhaitez nous faire bénéficier d’un mandat exclusif pour vendre votre bien ? Nous vous offrons une garantie après-vente sur 2 ans.
L'actualitéUne Demeure pour Toit
Notre ville : Saint-Médard en Jalles ?
La ville de Saint Médard commune de Bordeaux Métropole (La Cub), est devenue une ville dynamique et recherchée. Elle est composée de 4 principaux quartiers qui sont :
- LE CENTRE VILLE
- GAJAC-CORBIAC
- HASTIGNAN
- ISSAC-CERILLAN
La commune de Saint Médard en Jalles se compose également de 2 autres quartiers qui sont :
- MAGUDAS
- CAUPIAN
- Le quartier centre
- Le quartier GAJAC-CORBIAC
- Le quartier HASTIGNAN
- Le quartier ISSAC-CERILLAN
- Le quartier MAGUDAS
- Le quartier CAUPIAN
- Saint Aubin de Médoc
On va y retrouver une offre de logements conséquents, avec tous ses commerces de proximité (boucherie, boulangerie, pharmacie, épicerie, bar-tabac etc.), mais également des activités culturelles avec la médiathèque et son cinéma, ses parcs etc. Sa position centrale en fait un lieu incontournable de la commune de Saint-Médard en Jalles.
Le quartier GAJAC-CORBIAC, est un quartier résidentiel. On y retrouve tous les commerces de proximité, et le centre commercial E. LECLERC, également, des établissements scolaires, des établissements sportifs avec le complexe du COSEC regroupant tous types de sport (rugby, football, tennis, judo etc…)
Le quartier HASTIGNAN : vous y retrouverez différents types de logement (maisons individuelles et appartements), des infrastructures scolaires comme son collège et son école maternelle et primaire réputée La Garenne. Vous pourrez découvrir le nouveau bourg d’Hastignan avec tous ses commerces à disposition.
Le Quartier ISSAC-CERILLAN : situé sur l’axe desservant LE PORGE ville et ses plages sauvages en passant par le TEMPLE, vous offre un cadre de vie boisé, comprenant des commerces de proximité ainsi qu’une école maternelle et primaire. Vous pourrez également profitez de son magnifique centre équestre de l’UCPA.
Le quartier MAGUDAS : est un quartier résidentiel boisé, vous y retrouverez une école maternelle et primaire, des commodités (boulangerie, pharmacie etc…), des médecins etc…
Le quartier CAUPIAN : situé entre Hastigan et Magudas, vous y retrouverez des quartiers résidentiels, vous pourrez accéder facilement a toutes les commodités des autres secteur facilement via le bus, la voiture ou autres.
Saint Aubin de Médoc est un village nature de Bordeaux Métropole (La Cub) situé aux portes du Médoc. Vous y trouverez différents types de logement en passant de l’appartement jusqu’à la maison individuelle.
On y retrouve également tous types de commerces tels que les boulangeries, boucherie, banque, épicerie, coiffeur, pharmacie, mais également des structures médicales (Medecine générale, spécialistes, dentistes, kinésithérapeutes etc . .. Vous y retrouverez également des établissements scolaires avec 2 écoles maternelles et primaires, un collège (Leonard De Vinci) ainsi que le lycée Sud Médoc. Des équipements sportifs, tels que la plaine de Villepreux sont à votre disposition et propose un parcours de santé ainsi que des terrains de football, rugby et baseball et également des courts de tennis, mais également le golf du médoc situé dans la commune voisine du Pian-Médoc.
La ville est également desservie par la liane 3 permettant un accès direct à Bordeaux Centre Elle est située sur la route des plages de Lacanau en passant par Salaunes et Saint Hélène.
Toute la ville de Saint Médard en Jalles est desservie par la liane 3 pour vous amener jusqu’au centre de Bordeaux, place des Quinconces. A proximité également, le TRAM A (Arrêt Haillan Rostand) et du tram D à Eysines Cantinolle.
Nouveau : Nouvelle ligne de bus entrant sur la commune de Saint-Médard en Jalles. Le BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) devra prendre effet en 2024 et reliera Saint aubin de Médoc à la Gare Saint-Jean à Bordeaux en 1h, en passant par Saint-Médard en Jalles, le Haillan, Caudéran et Bordeaux centre.
De plus la ville de Saint-Médard a de nombreux établissements scolaires, de tous niveaux (de l’école maternelle au lycée), tels que le collège François Mauriac et Hastignan, le lycée Sud Médoc desservis par les lignes de bus passant par Saint Médard en Jalles.
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14, avenue Montaigne à SAINT-MEDARD-EN-JALLES